Перепланировка

Строитель представляет дом как единое целое. Каждая стенка здания – это выверенная деталь одного большого конструктора. Владелец квартиры смотрит на дом как на свою крепость, и стремиться сделать ее как можно уютнее. Не удивительно, что планировка современных квартир нередко не подходит владельцам. И это вполне обосновано. Кто-то хочет расширить одну из комнат, кто-то объединить гостиную с кухней, у кого-то уникальный проект перепланировки квартиры. Но некоторые сразу забывают о своей мечте, услышав о необходимости согласования предстоящих работ или представив их сложность. Обратившись к нашей компании, Вы осободите себя этой головной боли. Перепланировка пройдет практически незаметно.

Что необходимо знать о перепланировке:

Согласование перепланировки

Сложный и нудный процесс согласования отнимает много сил. А если учесть, что средний срок согласования занимает не меньше 2 месяцев, то рабочему человеку никогда не захочется ввязываться в такой неприятный процесс. Поэтому наша компания может взять на себя все эти проблемы и освободить Вас от необходимости тратить свое время и нервы.
Для организации перепланировки, архитектор составит проект, который будет представлен на утверждение согласующим органам. Далее, собственнику необходимо предоставить следующий перечень документов:

• Свидетельство о государственной регистрации (2 нотариально заверенные копии)
• Договор купли/продажи, Инвестиционный договор или договор аренды - 2 копии нотариально заверенные
• Технический паспорт на помещение
• Нотариальная Доверенность от Собственника или Арендатора

Каждый проект перепланировки занимает довольно внушительный срок: 2-4 месяца, в зависимости от сложности.

Строительные работы

После согласования перепланировки рабочие могут смело приступать к выполнению работ. Если дело качается сноса стен и перегородок, то рабочие прибегают к помощи таких инструментов как: кувалда, перфоратор, отбойный молоток, бетонолом и т.д. Стоит помнить, что использование таких инструментов сопровождается большим количеством строительной пыли и строительного мусора, а так же обильным шумом. Это может не понравиться Вашим соседям. Но существует способ проведения работ по перепланировке квартир с минимальным количеством шума. Для этого используют технологию алмазной резки. Конечно же, такой инструмент используют для сноса железобетонных конструкций. Для демонтажа стен из гипрока можно воспользоваться специальной пилой. Обратите внимание, что строительный мусор нельзя выбрасывать на помойку для бытовых отходов. Его необходимо вывозить и утилизировать на специальных площадках.

Работы по перепланировке, запрещенные законом:

• Снос несущих конструкций здания
• Перепланировка, создающая помехи для комфортного проживания других жильцов дома
• Перепланировка, затрудняющая доступ к коммуникациям, обеспечивающим исправную эксплуатацию дома
• Увеличение жилой площади, за счет нежилой (санузел, кухня, ванная)
• Перепланировка квартиры, направленная на увеличение нежилой площади, за счет жилой
• Перепланировка, создающая преграды для вентиляционных каналов
• Установка отопительных приборов на балконных помещениях

Помните, что перепланировка квартиры это сложный и ответственный шаг, к которому необходимо подходить подготовленным. Доверяйте такие работы только профессионалам, имеющим опыт подобных работ. Тогда все запланированные Вами работы пройдут без потерь и лишних проблем.